上海小区自治管理优势，小区如何自治管理

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本文目录一览：

• 1、小区业主自治怎么样
• 2、论述我国城市社区民主治理的上海模式
• 3、取消物业,实行居民自治,你同意吗?
• 4、居委会自治家园的特点
• 5、小区物业管理的优势主要表现在哪个方面?

小区业主自治怎么样

小区物业管理能由业主自治。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，但是也有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。

没有业主委员会业主自治可以建立业主代表会、加强业主间的沟通、参与业主大会。建立业主代表会：业主可以根据自己的意愿，自愿成立一个业主代表会，通过选举产生代表人员，代表业主们的利益和权益。

确有小区业主自治后搞得好的，武汉一小区曾经由业主推选一位公认正派的退休老人负责物业，十年下来，账上节余资金900万元。但更多的小区***取业主自治物业后，不尽人意，甚至怨声载道...此举有利有弊。

业主自治，简单来说是小区业主通过选举成立业主委员会，并委托其对小区进行物业管理，管理支出来自向业主收取的物业费。通常自治小区的物业费较低。但专家指出，小区自治要慎重，不宜盲目跟风。

小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。

第相对而言，业主更容易“为所欲为”。小区的物业选择了居民自治，就好像小区没有了物业一样，业主就会在自己居住环境周边占地使用，但出现***调解起来难度较大，没有一个约束的管理部门一样。

论述我国城市社区民主治理的上海模式

1、综上所述，浦江经验是一种具有创新性和实效性的城市社区治理模式。它以多元共治为基础，以居民自治为核心，以智慧化治理为手段，旨在构建宜居、和谐、智慧的现代化社区。

2、我国城市社区治理模式主要有以下几种：一是行政引导型模式。也有学者将其称为行政侧重型模式。行政引导型模式主要是指以***的指导为主，对行政力量的依赖度较高，***组织是社区治理的主体，行政管理手段是社区治理的主要方式。

3、社区四化通常指的是社区治理的四个方面： 社会化：强调社区治理的主体由单一的***转向多元主体，包括社会组织、企事业单位、社区以及个人等。 法治化：强调社区治理必须遵循法治原则，以法律为依据，保障公民的权利和义务。

4、中国城市社区治理模式：比较与分析作者：何海兵 来源：《珠海潮》2005年第1期治理是研究社会关系的新理念，强调通过合作、协商的方式实施对公共事务的管理，弥补国家和市场在社会***配置过程中的不足或失效之处。

5、根据查询原创力文档得知，中城乡社区民主自治的基本方式是民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。城乡社区是社会的基本单元，是人民群众安居乐业的幸福家园，是创新社会治理的基础平台，是巩固党的执政基础的重要基石。

取消物业,实行居民自治,你同意吗?

1、首先，我不赞成取消物业，但我以为物业公司只能是小区服务的一种方法，应该明确业主自治的地位。也就是说，对于小区业主来说，他们应该有权选择进行业主自治，而不能只是被动接受物业公司这种模式。

2、第降低物业开支。只需要请保洁、保安、电工即可，其它管理费用基本上可以取消；小区的广告收入就可以纳入到物业费里面，从而直接降低了各小区业主的物业开支，降个50%应该没有好大问题。第财务公开。

3、我觉得这个想法挺好的。取消物业，然后呢？小区的居民自己组成一个团队，自己管理。

居委会自治家园的特点

1、居委会最怕的上级部门是纪检部门。居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国人民民主专政和城市基层***的重要基础，也是党和***联系人民群众的桥梁和纽带之一。

2、个“居委会自治家园”遍布上海的十个区县，重点演绎2010年上海世博会的副主题“城市社区的重塑”，向国内外游客真实展示社区公共参与、公共治理和社会认同等中国特色的社区居民自治机制。

3、社区居民委员会具有以下三个特点：基层性。社区居民委员会是独立存在于城市的最基层组织。它介于基层及其派出机关与城市居民、社区单位之间，是基层＝联系广大社区居民和社区单位的桥梁和纽带。

4、小区业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，也是帮助小区居民解决困难的好地方，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

5、居委会的特点 基层性：居委会设的区域或范围在国家最低行政区域之下，即区、乡、镇以下。根据居民居住情况，按照便于居民自治的原则设立。

小区物业管理的优势主要表现在哪个方面?

1、小区物业管理的优势在于：提升居民生活质量：物业管理公司可以提供专业的物业服务，包括维护小区设施、清洁卫生、保安巡逻、绿化养护等方面，确保小区环境整洁、安全、舒适，提升居民的生活质量。

2、好的物业，生活环境更有保障。物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。小到垃圾清理、水电供给，大到小区内整体环境的维护、园林保养等，生活中所遇到的各种问题都与物业的好坏息息相关。

3、保障公共卫生环境 居住环境对人们的生活影响很大，想象一下，如果自己生活的小区卫生没人处理，最后堆积成山，你还愿意居住在这里吗？而小区的公共卫生环境一般由物业负责，如果物业管理到位，小区干净整洁，居住在这自然舒适。

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