上海买房落户卖房政策，上海买房落户卖房政策规定

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本文目录一览：

• 1、上海代缴社保可以买房吗?卖房子应该注意什么问题?
• 2、上海卖房要交哪些税费需要交这些税费
• 3、户口不在上海可以买房吗?
• 4、上海房产交易税费2023新政策详解
• 5、外地人在上海市买房的条件是什么

上海代缴社保可以买房吗?卖房子应该注意什么问题?

可以。通过代缴社保的方式缴纳社保费用，并且只要一直缴纳社保的期限符合当地政策要求，便是可以买房的。工作不稳定的外地务工人员往往只能通过代缴机构，完成缴纳社保费用的要求。

是可以买房的医社保代缴的社保以企事业单位缴纳的社保性质是一样的 易社保 ，是一个专业的自由职业者服务平台，通过互联网服务模式为自由职业者、个体工商户、个体提供社保代缴、心理测评、健康体检、商业保险等产品和服务 。

您好可以，2年。购房条件：购房者必须已婚。购房者原先在上海无房。能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认。

法律主观：外地户口能在上海买房子，买房需要提供户口本和***，持有上海市居住证。

条件购房者应为已婚人士；条件购房者在上海没有房产；条件能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）。

法律主观：现在要买房子，不是必须都要买社保并且交了一年以上才可以买房子，有特殊规定的除外。 社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。

上海卖房要交哪些税费需要交这些税费

1、契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。

2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的6%计算；普通住宅满5年，建筑面积144平米以下无营业税，144平米以上有差额营业税（现在过户价－以前房屋购买价＝AA×6%＝差额营业税）。

3、卖房子需要交纳的税费主要包括：增值税：按照5%的征收率全额缴纳，但个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，可以免征增值税。

4、卖房子需要交哪些税：普通住宅：满五年且是唯一住房，无需交任何税费；满五年且不是唯一住房，须交个人所得税1％；如果未满五年，无论是不是唯一住房，都应交5．65％营业税与1％个人所得税。

户口不在上海可以买房吗?

法律分析：外地人没有上海户口是不可以在上海买房的，但是可以买商业性住宅，如酒店公寓之类的。但是已婚，或者连续缴满5年社保，或者税单连续缴满五年开具完税证明，或者是在读博士生是可以购买的。

法律分析：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。

没有上海户口是可以在上海买房的，但是需要符合相关的政策要求。外地人上海买房资格限制非上海户籍的外地人在上海买房除了有房产和贷款上面的条件要求之外，还有一些额外的资格限制。

上海房产交易税费2023新政策详解

1、免征点：60平方米/人；税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。

2、根据上海市财政局、地税局发布的《关于调整上海市房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，自2023年1月1日起，上海市二套房契税征收标准将根据房屋的面积和成交价格而定。

3、年上海二手房买卖税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税和产权转移登记费。在买卖上海二手房时，需要缴纳的税费种类较多，包括契税、增值税、个人所得税等。

4、上海房产交易税费2023契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

5、上海房地产税收政策新规定2023年具体如下：计税依据：住房市场交易价格的70%；税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。

外地人在上海市买房的条件是什么

外地人在上海购房资格如下：持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：持有《上海市居住证》满7年。持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。持证期间依法在本市缴纳所得税。

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